賃貸管理で改修のしやすい設備かどうか
賃貸物件は借主が頻繁に変わるときもありその都度原状回復を行います。短期の利用ならクリーニングぐらいで済むでしょうが、数年以上利用されていた物件となると設備の傷みも激しいので改修が必要な時もあります。経年劣化の傷みに関しては入居者に費用を負担してもらえないので賃貸管理をしていく上ではいかに改修費を抑えていくかも問題になります。改修費を抑えようと改修をしなければ古い物件との評判が立ち利用者が減るので注意が必要です。新築で新たに建てるときなどは魅力のある設備にして入居率が高くしようとするかもしれません。最新の設備は魅力の一つなので入居したい人が増えるでしょうが、設備はいずれ劣化していきます。将来的な賃貸管理のことを考えて設備の中でも改修のしやすさを考慮して最初から作ることも検討しておきましょう。トイレやバスなどの水回りは傷むのが早いので改修頻度も多くなります。その都度最新設備を入れるのではなく、もう少しリーズナブルに改修できる設備にしておきましょう。